225 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 167,9 m² · constr. 1910 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010072660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
44037010072660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 838 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 110 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 240 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 328 $ Poids 57 % |
| 3 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 601 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 277 065 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 776 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 057 $ Poids 53 % |
| 6 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 852 $ Poids 48 % |
| 7 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 965 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 930 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 606 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 123 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 187 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 151 595 $ Poids 39 % |
| 11 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 172 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.