215 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 111,8 m² · constr. 1950 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010072881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
44037010072881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 68 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 277 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 220 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 401 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 437 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 304 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 943 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 220 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 865 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 402 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 304 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.