232-240 Rue ROY · Coaticook
Valeur estimée
475 000 $
Autre · 1 644 $/m² · 289 m² · constr. 1967 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010074515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
44037010074515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 319 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 187 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 294 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 985 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 718 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 772 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 182 812 $ Poids 48 % |
| 8 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 216 487 $ Poids 36 % |
| 9 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −53 064 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 201 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 585 367 $ Poids 32 % |
| 11 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 992 $ Poids 29 % |
| 12 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 475 608 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.