247 Rue BOIVIN · Coaticook
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010077398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
44037010077398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 343 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 259 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 599 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 823 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 399 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 607 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 439 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 522 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 305 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 89 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 312 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 834 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 971 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.