224 Rue BOIVIN · Coaticook
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 126,3 m² · constr. 1910 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010077945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
44037010077945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 564 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 315 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 552 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 502 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 269 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 124 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 776 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 862 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 151 $ Poids 68 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 912 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 193 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.