217 Rue MONSEIGNEUR-DURAND · Coaticook
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 136,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010084990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
44037010084990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 105 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 204 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 712 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 369 799 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 220 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 329 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 406 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 429 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 372 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 355 458 $ Poids 60 % |
| 11 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 430 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 146 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 829 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 543 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.