223 Rue ROY · Coaticook
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 134 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010085081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
44037010085081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 23 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 265 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 309 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 343 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 485 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 451 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 564 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 338 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 870 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 223 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 317 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 922 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 453 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 771 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 336 581 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.