509 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 141,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010088817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
44037010088817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 437 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 444 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 650 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 437 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 716 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 279 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 387 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 630 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 305 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 991 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.