533-539 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 1 189 $/m² · 311,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010089479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
44037010089479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 848 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 761 991 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 993 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 470 807 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 967 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 753 $ Poids 45 % |
| 4 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 833 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 031 $ Poids 42 % |
| 5 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 536 014 $ Poids 41 % |
| 6 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 062 $ Poids 40 % |
| 7 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 880 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 684 $ Poids 36 % |
| 8 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 206 239 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 621 788 $ Poids 30 % |
| 10 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 697 $ Poids 27 % |
| 11 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 273 $ Poids 25 % |
| 12 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 136 671 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.