103 Rue MAIN O · Coaticook
Valeur estimée
793 300 $
Autre · 1 704 $/m² · 465,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 669 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010090963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
44037010090963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −83 244 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 057 355 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 151 m · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 572 $ Poids 24 % |
| 3 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 823 m · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 809 336 $ Poids 22 % |
| 4 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 633 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +149 773 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 979 488 $ Poids 21 % |
| 5 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 292 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +79 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 344 $ Poids 19 % |
| 6 | 199-205, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-03-18 · 841 m · Vendu 725 000 $ (1 521 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 926 986 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 437 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 181 $ Poids 13 % |
| 8 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 732 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 167 646 $ Poids 7 % |
| 9 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 298 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 393 $ Poids 6 % |
| 10 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +110 863 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 836 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.