104 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
352 800 $
Autre · 1 048 $/m² · 336,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010091872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
44037010091872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 382 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 400 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 703 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 723 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 255 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 456 $ Poids 43 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 964 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 754 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −8 368 $ | 126 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 889 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 226 381 $ Poids 28 % |
| 8 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 704 $ Poids 14 % |
| 9 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 993 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.