103 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 255,5 m² · constr. 1860 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010091958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
44037010091958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 197 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 228 $ Poids 59 % |
| 3 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 922 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 831 $ Poids 53 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 201 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 464 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 291 $ Poids 28 % |
| 6 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 708 m · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 272 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 101 $ Poids 25 % |
| 8 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 149 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 529 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +74 735 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 770 487 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 590 $ Poids 16 % |
| 11 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 268 $ Poids 11 % |
| 12 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 482 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.