162-168 Rue SAINT-PAUL O · Coaticook
Valeur estimée
289 700 $
Autre · 811 $/m² · 357,2 m² · constr. 1975 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010095166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
44037010095166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 509 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 774 020 $ Poids 58 % |
| 2 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 849 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 440 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 533 $ Poids 44 % |
| 4 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 450 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 180 $ Poids 31 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 880 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 482 177 $ Poids 28 % |
| 6 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 999 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 207 $ Poids 21 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 211 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 768 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +94 353 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 637 977 $ Poids 20 % |
| 9 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 308 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +113 379 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 652 995 $ Poids 19 % |
| 10 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 247 871 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 429 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 676 929 $ Poids 14 % |
| 12 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 549 110 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.