335 Rue BOURGEOYS · Coaticook
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 75,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010122766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
44037010122766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 210 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 299 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 234 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 308 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 145 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 257 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 931 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +690 $ | 146 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 346 941 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 217 $ Poids 40 % |
| 9 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 289 509 $ Poids 35 % |
| 10 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 363 001 $ Poids 34 % |
| 11 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 191 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 261 657 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.