315 Rue BOURGEOYS · Coaticook
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010132076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
44037010132076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 56 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 128 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 196 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 371 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 210 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 373 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 491 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 310 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 874 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 343 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 847 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 288 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.