279 Rue BOURGEOYS · Coaticook
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 153,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010142098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
44037010142098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 216 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 697 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 923 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 948 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 105 305 $ Poids 46 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 175 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 983 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 414 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 845 $ Poids 42 % |
| 7 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 621 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 691 $ Poids 36 % |
| 8 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 417 297 $ Poids 31 % |
| 9 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 814 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 281 360 $ Poids 29 % |
| 10 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 144 641 $ Poids 28 % |
| 11 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 395 173 $ Poids 27 % |
| 12 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 470 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.