236 Rue BOURGEOYS · Coaticook
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010152341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
44037010152341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 50 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 257 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 48 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 159 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 55 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 412 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 251 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 330 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 265 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 333 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 520 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 283 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 407 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 266 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 141 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 315 680 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 604 $ Poids 49 % |
| 12 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 439 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.