217 Rue BOURGEOYS · Coaticook
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010152629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
44037010152629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 208 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 348 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 220 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 351 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 164 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 269 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 148 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 724 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 186 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 49 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 288 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 100 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 177 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 460 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 338 786 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.