230 Rue BOURGEOYS · Coaticook
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 144,8 m² · constr. 1889 · terrain 1 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010152702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
44037010152702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 44 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 376 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 654 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 816 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 983 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 863 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 518 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 948 $ Poids 41 % |
| 10 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 762 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 272 609 $ Poids 38 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 982 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 291 681 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.