568 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 135 m² · constr. 1973 · terrain 3 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010160265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
44037010160265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 635 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 529 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 410 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 442 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 346 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 903 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 363 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 804 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 494 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 311 396 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 819 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.