605 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 143,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010161617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
44037010161617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 44 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 743 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 459 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 762 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 382 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 360 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1000 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 934 $ Poids 50 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 380 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 514 783 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 440 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 918 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 347 657 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.