593 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010161852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
44037010161852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 483 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 412 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 369 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 337 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 425 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 371 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 868 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 351 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 749 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −5 148 $ | 186 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 664 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 282 932 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.