619 Rue JEANNE-MANCE · Coaticook
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010162510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
44037010162510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 335 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 353 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 346 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 356 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 283 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 715 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +3 432 $ | 187 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 379 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 151 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 409 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 455 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 622 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 286 228 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.