662-664 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 178,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010163729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
44037010163729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 17 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 787 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 131 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 878 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 282 611 $ Poids 40 % |
| 3 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 892 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 348 011 $ Poids 35 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 229 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 923 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 416 175 $ Poids 29 % |
| 6 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 195 $ Poids 28 % |
| 7 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 164 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 318 736 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 040 $ Poids 17 % |
| 10 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 370 $ Poids 14 % |
| 11 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 566 $ Poids 14 % |
| 12 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 001 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.