650 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 147,3 m² · constr. 1965 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010163825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
44037010163825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 434 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 899 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 917 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 900 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 312 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 776 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 368 387 $ Poids 49 % |
| 6 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 446 467 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 634 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 349 545 $ Poids 43 % |
| 8 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 755 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 118 549 $ Poids 42 % |
| 9 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 598 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 326 353 $ Poids 40 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 792 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 401 027 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.