694 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 132 m² · constr. 1960 · terrain 2 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010164589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
44037010164589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 407 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 289 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 412 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 360 927 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 870 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 291 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 492 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 304 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 775 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 323 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 432 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 290 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 362 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.