712 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 204,7 m² · constr. 1970 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010165996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
44037010165996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 896 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 139 989 $ Poids 45 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 241 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 785 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 698 $ Poids 39 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 033 $ Poids 30 % |
| 6 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 059 $ Poids 27 % |
| 7 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 20 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 25 % |
| 8 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 836 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 054 $ Poids 21 % |
| 9 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 594 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 346 257 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 095 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 338 545 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.