730 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010176446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
44037010176446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 405 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 351 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 395 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 354 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 416 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −858 $ | 182 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 574 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 69 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 345 182 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 359 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 804 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −11 706 $ | 121 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 304 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 278 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 551 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 150 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 475 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.