725 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 178 m² · constr. 1885 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010176891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
44037010176891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 879 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 113 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 047 $ Poids 47 % |
| 3 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 712 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 216 $ Poids 40 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 440 $ Poids 27 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 428 $ Poids 26 % |
| 6 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 585 964 $ Poids 21 % |
| 7 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 111 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 059 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 264 415 $ Poids 13 % |
| 9 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 498 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 522 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 705 $ Poids 12 % |
| 11 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 095 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 228 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.