744 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010177715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
44037010177715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 30 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 500 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 348 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 488 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 351 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 471 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +312 $ | 65 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 336 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 384 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 171 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 321 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 774 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 118 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 283 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 260 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 646 m · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 149 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.