729 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 958 $/m² · 212,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 82 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010186063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
44037010186063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 10 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864-864A, rue Child, Coaticook 2026-05-21 · 555 m · Vendu 255 000 $ (1 316 $/m²) 193,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 500 m · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 290 034 $ Poids 46 % |
| 4 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 873 $ Poids 46 % |
| 5 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 663 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 667 $ Poids 41 % |
| 7 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 097 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 612 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 300 367 $ Poids 38 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 882 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 140 362 $ Poids 38 % |
| 10 | 202-204, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (635 $/m²) 181,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 565 $ Poids 35 % |
| 11 | 729, rue Child, Coaticook 2024-08-02 · 16 m · Vendu 85 000 $ (399 $/m²) 212,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 383 à 387, Thibault, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 527 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.