735 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010186175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
44037010186175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 47 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 367 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 535 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 73 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 344 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 193 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 730 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 129 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 231 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 294 855 $ Poids 76 % |
| 7 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 464 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 371 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 456 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 373 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 381 068 $ Poids 66 % |
| 11 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.