753 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 262 m² · constr. 1995 · terrain 1 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010186469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
44037010186469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 77 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 290 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 571 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 515 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 147 $ Poids 38 % |
| 4 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 056 $ Poids 35 % |
| 5 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 607 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 652 188 $ Poids 30 % |
| 6 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 683 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 680 423 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 532 $ Poids 10 % |
| 8 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 578 427 $ Poids 4 % |
| 9 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 806 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 553 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.