768-772 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 165,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010188964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
44037010188964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 598 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 338 900 $ Poids 59 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 128 498 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 420 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 276 762 $ Poids 43 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 404 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 510 $ Poids 26 % |
| 6 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 435 287 $ Poids 15 % |
| 7 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 355 762 $ Poids 14 % |
| 8 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 710 $ Poids 12 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 199 $ Poids 11 % |
| 10 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 165 254 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 348 169 $ Poids 10 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 297 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.