60 Rue THORNTON N · Coaticook
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010189896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
44037010189896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 265 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 71 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 372 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −858 $ | 188 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 718 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −11 706 $ | 125 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 322 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 287 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 712 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 365 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 700 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 367 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 439 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 409 813 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.