88 Rue BONIN · Coaticook
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 2 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010197392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
44037010197392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 420 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 73 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 220 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 191 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 611 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 128 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 601 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 359 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 593 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 362 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 117 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 291 538 $ Poids 75 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 889 $ Poids 75 % |
| 10 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 346 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 975 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 136 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.