60 Rue BONIN · Coaticook
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010197435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
44037010197435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 671 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 610 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −13 083 $ | 130 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 390 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 74 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 127 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 296 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 220 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 195 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 758 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 132 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 921 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 620 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 384 917 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.