58 Rue BONIN · Coaticook
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 236,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010197506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
44037010197506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 181 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 446 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 481 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 604 298 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 343 $ Poids 36 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 370 940 $ Poids 28 % |
| 6 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 584 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 650 876 $ Poids 25 % |
| 7 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 400 934 $ Poids 23 % |
| 8 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 334 m · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 795 $ Poids 18 % |
| 9 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 287 m · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 228 $ Poids 17 % |
| 10 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 781 597 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 427 $ Poids 12 % |
| 12 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 514 788 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.