780 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 125,8 m² · constr. 1945 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010198578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
44037010198578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 270 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 66 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 768 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 626 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 133 623 $ Poids 65 % |
| 6 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 0 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 222 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 011 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 268 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 185 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 546 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 265 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 41 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 343 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.