46 Rue THORNTON N · Coaticook
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 127,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010199103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
44037010199103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 56 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 68 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 266 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 75 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 688 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 134 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 605 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 304 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 286 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 302 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 336 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 199 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 948 $ Poids 52 % |
| 12 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 71 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 389 102 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.