20 Rue THORNTON N · Coaticook
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 106 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010199370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
44037010199370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 261 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 306 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 364 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 704 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 330 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 693 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 333 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 316 580 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 750 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 247 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 795 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 153 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 830 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 397 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 377 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 268 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −624 $ | 62 051 $ Poids 52 % |
| 12 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 296 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −13 728 $ | 161 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.