790 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 163,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010199880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
44037010199880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 523 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 327 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 123 740 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 311 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 541 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 406 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 388 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 306 599 $ Poids 25 % |
| 7 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 365 $ Poids 16 % |
| 8 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 343 579 $ Poids 14 % |
| 9 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 992 $ Poids 12 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 256 316 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 334 433 $ Poids 10 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 041 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.