66 Rue LEFEBVRE · Coaticook
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 121,9 m² · constr. 1972 · terrain 10 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 632,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010290698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
44037010290698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 147 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 73 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 707 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 131 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 406 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 294 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 196 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 419 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −5 148 $ | 193 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 923 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 964 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 382 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 222 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 613 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 297 782 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.