273 Chemin BALDWIN-STANHOPE · Coaticook
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 108 m² · constr. 1930 · terrain 3 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018773638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
44037018773638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 115 m · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 386 719 $ Poids 56 % |
| 2 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 954 $ Poids 54 % |
| 3 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 334 $ Poids 51 % |
| 4 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 240 $ Poids 8 % |
| 5 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.