Chemin PAQUETTE · Coaticook

Valeur estimée

269 700 $

Terrain · terrain 1 231,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 269 700 $

Rôle 1 400 $P10 110 900 $P90 568 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 231,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 400 $

100 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +75.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

019050003100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

44037019050003100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 999 $

$/m² médian

2 747

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Coaticook

P20

Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202266 800 $-2 %

202386 300 $+29 %

202486 000 $-0 %

202583 500 $-3 %

2026269 700 $+223 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

930, Route 147 Sud, Dixville

2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (122 $/m²)

1 306,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 808 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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