Chemin LADD'S MILLS · Coaticook
Valeur estimée
597 600 $
Autre · 2 354 $/m² · 253,9 m² · terrain 379 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 184,6 m²
Frontage
578,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019559035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
44037019559035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 529 $ Poids 6 % |
| 2 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 151 $ Poids 2 % |
| 3 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 630 $ Poids 2 % |
| 4 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 379-383, Rue Saint-Jacques, Coaticook 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 059 $/m²) 269 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +72 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.