605 Rue TILLEULS · Coaticook
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019825441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
44037019825441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 288 $ Poids 80 % |
| 2 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 426 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 557, rue Bachand, Coaticook 2025-05-30 · 262 m · Vendu 392 500 $ (3 571 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 430 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 141 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 513 m · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 454 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 486 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 551 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue des Peupliers, Coaticook 2025-03-06 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 105 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 690 $ Poids 44 % |
| 10 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 737 m · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +31 078 $ | 394 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 495, rue Bachand, Coaticook 2025-02-07 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 412 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 644 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.