579 Rue TILLEULS · Coaticook
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019835080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
44037019835080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 142 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 491 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 499 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 585, rue Bachand, Coaticook 2025-04-15 · 108 m · Vendu 430 500 $ (4 551 $/m²) 94,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 260 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 480 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +37 233 $ | 454 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 571 m · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 499 551 $ Poids 55 % |
| 9 | 557, rue Bachand, Coaticook 2025-05-30 · 250 m · Vendu 392 500 $ (3 571 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 399 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue des Peupliers, Coaticook 2025-03-06 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 105 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 434 m · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 413 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 495, rue Bachand, Coaticook 2025-02-07 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 412 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 436 648 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.