568 Rue TILLEULS · Coaticook
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 235,4 m² · constr. 2006 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019835255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
44037019835255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 466 m · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 717 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 707 $ Poids 46 % |
| 3 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 439 m · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 222 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 641 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 839 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 645 $ Poids 23 % |
| 7 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 797 $ Poids 20 % |
| 8 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 866 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 803 942 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 934 $ Poids 14 % |
| 11 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 537 $ Poids 13 % |
| 12 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 455 004 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.