569 Rue TILLEULS · Coaticook
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 266,4 m² · constr. 2011 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019835360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
44037019835360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 419 m · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +81 117 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 757 748 $ Poids 46 % |
| 2 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 700 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 282 $ Poids 28 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 476 $ Poids 22 % |
| 4 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 388 m · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 226 501 $ Poids 21 % |
| 5 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 531 $ Poids 19 % |
| 6 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 548 m · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −72 406 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 662 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 664 $ Poids 15 % |
| 8 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 835 $ Poids 12 % |
| 9 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 875 $ Poids 10 % |
| 10 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 499 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 182 972 $ Poids 10 % |
| 11 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 956 m · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +121 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 731 872 $ Poids 9 % |
| 12 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +91 393 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 913 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.